26 Avenue Arnaud de Vogüé, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Arnaud de Vogüé, affiche un prix moyen de 1 403 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°15 ter.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Arnaud de Vogüé, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Gibjoncs 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Ladre à 139 mètres
- - Bourges à 852 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 891 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 708 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 969 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 907 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Arnault à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Arnaud de Vogüé
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Arnaud de Vogüé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Arnaud de Vogüé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Arnaud de Vogüé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Arnaud de Vogüé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Arnaud de Vogüé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Arnaud de Vogüé dans son marché local
Prix du 26 Avenue Arnaud de Vogüé par rapport à la voie
Sur Avenue Arnaud de Vogüé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 403 €/m², le 26 Avenue Arnaud de Vogüé se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Arnaud de Vogüé par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Arnaud de Vogüé se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Bourges et 25.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Arnaud de Vogüé à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Arnaud de Vogüé est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
