9 Avenue Carnot, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Avenue Carnot, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Pignoux 2.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège & Lycée Sainte Marie à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 853 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1111 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 102 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 158 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Carnot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 9 Avenue Carnot se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Carnot par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Carnot se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.44 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 700 € au 9 Avenue Carnot à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 543 € en assurant vous-même les visites, ou 1 271 € si le professionnel les prend en charge.
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