13 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 585 €/m², inférieur de 1.61 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 13 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 253 mètres
- - Bourges à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 553 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1101 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 711 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 762 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 703 mètres
Ventes au 13 Avenue d'Orléans
Une vente a été recensée au 13 Avenue d'Orléans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d'Orléans, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 13 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 585 €/m², le 13 Avenue d'Orléans se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue d'Orléans se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 20.35 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 250 € au 13 Avenue d'Orléans à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 963 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 981 € en assurant vous-même les visites, ou 991 € si le professionnel les prend en charge.
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