5 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue d'Orléans, affiche un prix moyen de 1 681 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°7 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Avenue d'Orléans, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Couronne Centrale 3.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prairie à 320 mètres
- - Bourges à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 494 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 662 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 685 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue d'Orléans
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue d'Orléans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue d'Orléans, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Orléans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue d'Orléans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue d'Orléans dans son marché local
Prix du 5 Avenue d'Orléans par rapport à la voie
Sur Avenue d'Orléans, le prix moyen des maisons s'établit à 1 591 €/m². Avec un prix moyen de 1 681 €/m², le 5 Avenue d'Orléans se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue d'Orléans par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Avenue d'Orléans se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.64 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 050 € au 5 Avenue d'Orléans à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 101 € en assurant vous-même les visites, ou 1 051 € si le professionnel les prend en charge.
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