4 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Dun-sur-Auron, affiche un prix moyen de 1 791 €/m², supérieur de 8.55 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Dun-sur-Auron, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 647 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc À Fourrages à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 505 mètres
- - Collège Jean Renoir à 815 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1190 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Coeur à 59 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 170 mètres
- - Ecole primaire d'application Lydie Lescarmontier à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Dun-sur-Auron
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Dun-sur-Auron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Dun-sur-Auron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Dun-sur-Auron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Dun-sur-Auron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Dun-sur-Auron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Dun-sur-Auron dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à la voie
Sur Avenue de Dun-sur-Auron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 791 €/m², le 4 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Dun-sur-Auron par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Dun-sur-Auron se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 60.34 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Dun-sur-Auron à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Dun-sur-Auron est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
