2 Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 424 €/m², inférieur de 17.06 % à celui du n°6 et du 17.02 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 24 logements - 24 parkings - 670 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Marie Curie à 85 mètres
- - Bourges à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 432 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 387 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 901 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 472 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 333 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 378 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Libération
Les 4 ventes au 2 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Libération, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 424 €/m², le 2 Avenue de la Libération se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Libération par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 693 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Libération se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.6 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Libération à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Libération est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.3 % sur 1 an et augmenté de 3.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
