5 a Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 065 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°5 b et de n°5 c.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 107 mètres
- - Bourges à 1024 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 321 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 301 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 964 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 356 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 281 mètres
Ventes au 5 a Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 5 a Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Avenue de la Libération, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 5 a Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 065 €/m², le 5 a Avenue de la Libération se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Avenue de la Libération par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Avenue de la Libération se situe 21.4 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 84.87 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Avenue de la Libération à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 a Avenue de la Libération est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
