5 c Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 c Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°5 b mais inférieur de 5.67 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 c Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Chancellerie 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 104 logements - 1648 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0444 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 109 mètres
- - Bourges à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 354 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 335 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 987 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 388 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 260 mètres
- - Ecole élémentaire le grand Meaulnes à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 5 c Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 5 c Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 c Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 c Avenue de la Libération, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 c Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 c Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 c Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 5 c Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 1 852 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 5 c Avenue de la Libération se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 c Avenue de la Libération par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 c Avenue de la Libération se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 74.4 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 c Avenue de la Libération à Bourges
Le loyer moyen estimé au 5 c Avenue de la Libération est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
