64 Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 64 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°72 et de n°74.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 64 Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chancellerie 3.
1 niveau - 973 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0528 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cothenet à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 379 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 463 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1236 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 345 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 64 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 64 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 64 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 64 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 64 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 64 Avenue de la Libération se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 64 Avenue de la Libération par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 64 Avenue de la Libération se situe 26.38 % en dessous de la moyenne de Bourges et 15.59 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 64 Avenue de la Libération à Bourges
Le loyer moyen estimé au 64 Avenue de la Libération est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
