74 Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°72 et de n°64.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue de la Libération, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Chancellerie 3.
3 niveaux - 2920 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0572 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0574 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0577 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0434 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0437 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cothenet à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 457 mètres
- - Collège privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 540 mètres
- - Université d'Orléans - Institut universitaire de technologie à 1317 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 424 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Plaisant à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 74 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 74 Avenue de la Libération se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue de la Libération par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Avenue de la Libération se situe 22.42 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.8 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue de la Libération à Bourges
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue de la Libération est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
