3 Avenue de Peterborough, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Peterborough, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 40.21 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Peterborough, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 210 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avaricum à 26 mètres
- - Bourges à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 223 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 419 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 590 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Peterborough
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Peterborough au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Peterborough
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Peterborough, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Peterborough
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Peterborough complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Peterborough dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Peterborough par rapport à la voie
Sur Avenue de Peterborough, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 3 Avenue de Peterborough se situe 20.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Peterborough par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Peterborough se situe 16.29 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 39.92 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Peterborough à Bourges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Peterborough est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 3 Avenue de Peterborough à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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