Rue Guillaume de Varye, 18000 Bourges
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Guillaume de Varye

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 1 528 € en 2020 à 2 223 € en 2025 (45.48%). Un pic a été observé en 2025 à 2 223 €. Un creux notable a été enregistré en 2020 à 1 528 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		1 528 €	1 708 €	1 807 €			2 223 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Guillaume de Varye

Rue Guillaume de Varye, 8 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel, et 1 à des usages tertiaires (bureaux, services ou équipements publics, avec ou sans logements).

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Guillaume de Varye (1 912 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 11.28%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 22.72%).

Le prix au m² des maisons Rue Guillaume de Varye (2 131 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Bourges (+ 18.55%) et nettement au-dessus de la moyenne de Cher (+ 72.16%).

À proximité du Rue Guillaume de Varye

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Bouillet à 145 mètres
École Nationale des Beaux-Arts à 208 mètres
Collège Littré à 216 mètres
Unité de formation et de recherche à 525 mètres
Lycée Marguerite de Navarre à 1060 mètres
Parking à 69 mètres
Gare maritime Gare de Bourges à 730 mètres
Gare routière Gare Routière de Bourges à 795 mètres

À propos du quartier

Rue Guillaume de Varye est située dans le quartier Centre Ville 2, qui compte 2843 habitants, composés à 50.93 % de femmes et 49.07 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (88.63 %) et de maisons (11.12 %).
La majorité des constructions datent de la période pré 1919.
Les logements de 2 et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 30-40m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Bourges

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 1 403 € en 2019 à 1 698 € en 2025 (21.02%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue Guillaume de Varye

Les ventes enregistrées Rue Guillaume de Varye témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste