152 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 152 Avenue de Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 523 €/m², inférieur de 4.93 % à celui du n°154 et de n°101.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 152 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mazières à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 7 parkings - 252 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Brivot à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 661 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 558 mètres
Ventes au 152 Avenue de Saint-Amand
Les 10 ventes au 152 Avenue de Saint-Amand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 152 Avenue de Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 152 Avenue de Saint-Amand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°152 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 152 Avenue de Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 152 Avenue de Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 152 Avenue de Saint-Amand dans son marché local
Prix du 152 Avenue de Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 523 €/m², le 152 Avenue de Saint-Amand se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 152 Avenue de Saint-Amand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 152 Avenue de Saint-Amand se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.23 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 152 Avenue de Saint-Amand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 152 Avenue de Saint-Amand est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
