194 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 194 Avenue de Saint-Amand, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°121 mais supérieur de 1.98 % à celui du n°190.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 194 Avenue de Saint-Amand, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Mazières.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Garros à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 801 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 194 Avenue de Saint-Amand
Aucune vente n'a été recensée au 194 Avenue de Saint-Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 194 Avenue de Saint-Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 194 Avenue de Saint-Amand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 194 Avenue de Saint-Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 194 Avenue de Saint-Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 194 Avenue de Saint-Amand dans son marché local
Prix du 194 Avenue de Saint-Amand par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Amand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 194 Avenue de Saint-Amand se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 194 Avenue de Saint-Amand par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 194 Avenue de Saint-Amand se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.69 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 194 Avenue de Saint-Amand à Bourges
Le loyer moyen estimé au 194 Avenue de Saint-Amand est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
