25 Avenue des Dumones, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des Dumones, affiche un prix moyen de 1 037 €/m², identique à celui du n°18 et du n°16.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des Dumones, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pignoux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Locard à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 769 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 907 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 423 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des Dumones
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des Dumones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des Dumones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des Dumones, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Dumones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des Dumones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des Dumones dans son marché local
Prix du 25 Avenue des Dumones par rapport à la voie
Sur Avenue des Dumones, le prix moyen des appartements s'établit à 1 037 €/m². Avec un prix moyen de 1 037 €/m², le 25 Avenue des Dumones se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des Dumones par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue des Dumones se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et 100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des Dumones à Bourges
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des Dumones est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
