Avenue des Bigarelles, 18000 Bourges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Bigarelles, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 24 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Bigarelles dans son marché local
Prix Avenue des Bigarelles par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Bigarelles se situe 40.52 % en dessous de la moyenne de Bourges et 9.58 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Bigarelles à Bourges
Le loyer moyen estimé Avenue des Bigarelles est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 15.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Bigarelles
Les ventes enregistrées Avenue des Bigarelles témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Bigarelles
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sembat à 207 mètres
- - Bourges à 2951 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 689 mètres
- - Collège Jean Renoir à 1786 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 804 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 542 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 79 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Bigarelles
Adresses Avenue des Bigarelles
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Bigarelles, classées par tranches de numéros.
