3 Avenue des Dumones, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Dumones, affiche un prix moyen de 1 486 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 b et de n°3 t.Cette maison est une construction de 2012,
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue des Dumones, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Pignoux 1.
2 niveaux - 3 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonds Gaidons à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 571 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 690 mètres
- - Lycée professionnel Jean de Berry à 477 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Sembat à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Sembat à 44 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Dumones
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Dumones au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Dumones
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Dumones, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dumones
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Dumones complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Dumones dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Dumones par rapport à la voie
Sur Avenue des Dumones, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 486 €/m², le 3 Avenue des Dumones se situe 7.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Dumones par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Dumones se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Bourges et 12.83 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 300 € au 3 Avenue des Dumones à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 858 € en assurant vous-même les visites, ou 929 € si le professionnel les prend en charge.
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