12 Avenue du 95e de Ligne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 95e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 722 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 95e de Ligne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 774 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 430 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 628 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 455 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 95e de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 95e de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 95e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 95e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 95e de Ligne dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 95e de Ligne par rapport à la voie
Sur Avenue du 95e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 722 €/m², le 12 Avenue du 95e de Ligne se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 95e de Ligne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 95e de Ligne se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 54.16 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 95e de Ligne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 95e de Ligne est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
