4 bis Avenue du 95e de Ligne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue du 95e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 733 €/m², supérieur de 9.41 % à celui du n°4 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Avenue du 95e de Ligne, 18000 Bourges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone Veil à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 902 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 556 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 582 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue du 95e de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue du 95e de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue du 95e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue du 95e de Ligne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du 95e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue du 95e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue du 95e de Ligne dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue du 95e de Ligne par rapport à la voie
Sur Avenue du 95e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 4 bis Avenue du 95e de Ligne se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue du 95e de Ligne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Avenue du 95e de Ligne se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.15 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Avenue du 95e de Ligne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 bis Avenue du 95e de Ligne est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.48 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
