4 Avenue du 95e de Ligne, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du 95e de Ligne, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°4 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1706, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du 95e de Ligne, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1706, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 999 m² au sol - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 870 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 524 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 543 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 550 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du 95e de Ligne
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du 95e de Ligne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du 95e de Ligne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du 95e de Ligne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 95e de Ligne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du 95e de Ligne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du 95e de Ligne dans son marché local
Prix du 4 Avenue du 95e de Ligne par rapport à la voie
Sur Avenue du 95e de Ligne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 4 Avenue du 95e de Ligne se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du 95e de Ligne par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du 95e de Ligne se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 41.81 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du 95e de Ligne à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du 95e de Ligne est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
