4 Avenue Lamartine, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Lamartine, affiche un prix moyen de 1 718 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Lamartine, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 269 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 513 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 229 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Lamartine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Lamartine dans son marché local
Prix du 4 Avenue Lamartine par rapport à la voie
Sur Avenue Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Avenue Lamartine se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Lamartine par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Lamartine se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 53.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Lamartine à Bourges
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Lamartine est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.38 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
