105 a Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 a Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°103 et de n°105 b.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 a Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 430 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 733 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 653 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 105 a Avenue Marcel Haegelen
Aucune vente n'a été recensée au 105 a Avenue Marcel Haegelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 a Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 a Avenue Marcel Haegelen, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 a Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 a Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 a Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 105 a Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 105 a Avenue Marcel Haegelen se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 a Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 a Avenue Marcel Haegelen se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de Bourges et 16.91 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 a Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 105 a Avenue Marcel Haegelen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
