17 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 733 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 422 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 384 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 498 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 627 mètres
Ventes au 17 Avenue Marcel Haegelen
Une vente a été recensée au 17 Avenue Marcel Haegelen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Marcel Haegelen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 17 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 733 €/m², le 17 Avenue Marcel Haegelen se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Marcel Haegelen se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 55.15 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Marcel Haegelen est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
