22 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 575 €

de 1 369 € à 1 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges, affiche un prix moyen de 1 575 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°20 et de 15.55 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 22 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Vauvert 1.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0150 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 102 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Saint-Exupéry à 444 mètres
- Lycée professionnel Vauvert à 383 mètres
- Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 536 mètres
- Ecole primaire publique d'application Barbès à 639 mètres

Ventes au 22 Avenue Marcel Haegelen

Les 0 ventes au 22 Avenue Marcel Haegelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local

Prix du 22 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie

Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 733 €/m². Avec un prix moyen de 1 575 €/m², le 22 Avenue Marcel Haegelen se situe 9.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher

À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 799 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Marcel Haegelen se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.32 % au-dessus de celle de Cher.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges baissé de 2.54 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de La Chapelle, 18000 Bourges(1,862 €)

Rue Laplace, 18000 Bourges(1,618 €)

Rue Pelletier Doisy, 18000 Bourges(1,526 €)

Rue Guilbeau, 18000 Bourges(1,868 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Marcel Haegelen

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Marcel Haegelen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.