26 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Vauvert 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 456 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 392 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 535 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 642 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Marcel Haegelen
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Marcel Haegelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Marcel Haegelen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 26 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 431 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 26 Avenue Marcel Haegelen se situe 9.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Marcel Haegelen se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 40.73 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Marcel Haegelen est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.28 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
