35 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 71.33 % à celui du n°37 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 35 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Vauvert 2.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Henri Antre Peaux à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 453 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 395 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 543 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 622 mètres
Ventes au 35 Avenue Marcel Haegelen
Les 2 ventes au 35 Avenue Marcel Haegelen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Marcel Haegelen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 35 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 35 Avenue Marcel Haegelen se situe 67.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue Marcel Haegelen se situe 61.33 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 154.74 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
