40 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°59.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Vauvert 1.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 502 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 431 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 581 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Marcel Haegelen
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Marcel Haegelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Marcel Haegelen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 40 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des maisons s'établit à 1 736 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 40 Avenue Marcel Haegelen se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 800 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue Marcel Haegelen se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Bourges et 36.23 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.49 % sur 1 an et baissé de 7.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
