75 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Avenue Marcel Haegelen, affiche un prix moyen de 1 420 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°71 et de n°50.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Avenue Marcel Haegelen, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vauvert 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 81 logements - 2159 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goulevents à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 556 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 481 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Maryse Bastié à 512 mètres
Ventes au 75 Avenue Marcel Haegelen
Les 21 ventes au 75 Avenue Marcel Haegelen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Avenue Marcel Haegelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Avenue Marcel Haegelen, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Marcel Haegelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Avenue Marcel Haegelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Avenue Marcel Haegelen dans son marché local
Prix du 75 Avenue Marcel Haegelen par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Haegelen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 420 €/m², le 75 Avenue Marcel Haegelen se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Avenue Marcel Haegelen par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Avenue Marcel Haegelen se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Bourges et 27.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Avenue Marcel Haegelen à Bourges
Le loyer moyen estimé au 75 Avenue Marcel Haegelen est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
