29 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1839, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1839, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 117 mètres
- - Bourges à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 1017 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 792 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1296 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 854 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Marx Dormoy, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 29 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 29 Avenue Marx Dormoy se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Marx Dormoy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Avenue Marx Dormoy se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Bourges et 46.46 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Avenue Marx Dormoy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 29 Avenue Marx Dormoy est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
