45 ter Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 657 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°45 et de 6.42 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 45 ter Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 307 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 25 mètres
- - Bourges à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1099 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 968 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 932 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1140 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 735 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 505 mètres
Ventes au 45 ter Avenue Marx Dormoy
Les 2 ventes au 45 ter Avenue Marx Dormoy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 45 ter Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 657 €/m², le 45 ter Avenue Marx Dormoy se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Avenue Marx Dormoy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 697 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 ter Avenue Marx Dormoy se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.29 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.06 % sur 1 an et augmenté de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
