8 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 1 374 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°10 et du 6.02 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Marx Dormoy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 64 mètres
- - Bourges à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 943 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 696 mètres
- - Lycée général Alain Fournier à 1379 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 946 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Marx Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Marx Dormoy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 8 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 374 €/m², le 8 Avenue Marx Dormoy se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Marx Dormoy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Marx Dormoy se situe 19.08 % en dessous de la moyenne de Bourges et 23.01 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Marx Dormoy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Marx Dormoy est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
