2 Avenue Pierre Sémard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pierre Sémard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
1 niveau - 1336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marx Dormoy à 88 mètres
- - Bourges à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1087 mètres
- - Collège Le Grand Meaulnes à 992 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 946 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1127 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 691 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pierre Sémard, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 2 Avenue Pierre Sémard se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pierre Sémard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pierre Sémard se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Bourges et 39.45 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pierre Sémard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pierre Sémard est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
