8 Avenue Pierre Sémard, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², inférieur de 8.64 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Pierre Sémard, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sémard à 107 mètres
- - Bourges à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle à 1198 mètres
- - Collège Emile Littré à 966 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 905 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Baptiste de la Salle à 1235 mètres
- - Ecole maternelle le grand Meaulnes à 711 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 8 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 522 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 8 Avenue Pierre Sémard se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Pierre Sémard par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Pierre Sémard se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Bourges et 25.76 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Pierre Sémard à Bourges
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Pierre Sémard est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.47 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
