11 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de Juranville, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°13 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de Juranville, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Couronne Centrale 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 188 mètres
- - Bourges à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 296 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 568 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 296 mètres
Ventes au 11 Boulevard de Juranville
Les 5 ventes au 11 Boulevard de Juranville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de Juranville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de Juranville, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Juranville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de Juranville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de Juranville dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de Juranville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Juranville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 601 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 11 Boulevard de Juranville se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de Juranville par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de Juranville se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Bourges et 47.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de Juranville à Bourges
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de Juranville est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
