128 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 128 Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², identique à celui du n°126 mais inférieur de 9.92 % à celui du n°132.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 128 Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vauvert 1.
1 niveau - 580 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0521 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0520 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Segret à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 341 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 330 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Herbiniere Lebert à 397 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 128 Boulevard de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 128 Boulevard de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 128 Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 128 Boulevard de l'Avenir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 128 Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 128 Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 128 Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 128 Boulevard de l'Avenir se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 128 Boulevard de l'Avenir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 128 Boulevard de l'Avenir se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.66 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 128 Boulevard de l'Avenir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 128 Boulevard de l'Avenir est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
