199 a Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 199 a Boulevard de l'Avenir, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°199 b et de n°201.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 199 a Boulevard de l'Avenir, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0858 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beugnon à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 832 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 796 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 648 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 199 a Boulevard de l'Avenir
Aucune vente n'a été recensée au 199 a Boulevard de l'Avenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 199 a Boulevard de l'Avenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 199 a Boulevard de l'Avenir, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°199 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 199 a Boulevard de l'Avenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 199 a Boulevard de l'Avenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 199 a Boulevard de l'Avenir dans son marché local
Prix du 199 a Boulevard de l'Avenir par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Avenir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 706 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 199 a Boulevard de l'Avenir se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 199 a Boulevard de l'Avenir par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 199 a Boulevard de l'Avenir se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Bourges et 28.35 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 199 a Boulevard de l'Avenir à Bourges
Le loyer moyen estimé au 199 a Boulevard de l'Avenir est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
