26 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard de l'Industrie, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°35 mais inférieur de 2.12 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Couronne Centrale 4.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 877 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 800 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 789 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1150 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard de l'Industrie dans son marché local
Prix du 26 Boulevard de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Industrie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 26 Boulevard de l'Industrie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard de l'Industrie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 793 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Boulevard de l'Industrie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bourges et -100 % en dessous de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard de l'Industrie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard de l'Industrie est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 7.77 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
