40 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de l'Industrie, affiche un prix moyen de 1 358 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°57 et de 0.37 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de l'Industrie, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Couronne Centrale 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 178 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0850 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pervenches à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Saint-Exupéry à 1038 mètres
- - Lycée professionnel Vauvert à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Maryse Bastié à 808 mètres
- - Ecole primaire publique d'application Barbès à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de l'Industrie
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de l'Industrie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Industrie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de l'Industrie, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Industrie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de l'Industrie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de l'Industrie dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de l'Industrie par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Industrie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 537 €/m². Avec un prix moyen de 1 358 €/m², le 40 Boulevard de l'Industrie se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de l'Industrie par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de l'Industrie se situe 19.88 % en dessous de la moyenne de Bourges et 21.47 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de l'Industrie à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de l'Industrie est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.77 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
