1 Boulevard de la Liberté, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de la Liberté, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 317 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Navette Séraucourt à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 318 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 185 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 164 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 677 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de la Liberté, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 1 732 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 1 Boulevard de la Liberté se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de la Liberté par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de la Liberté se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 56.67 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de la Liberté à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de la Liberté est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
