21 Boulevard de la République, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la République, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2.
6 niveaux - 2050 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Croizat à 25 mètres
- - Bourges à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 430 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 358 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 768 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 21 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la République, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 646 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 21 Boulevard de la République se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la République se situe 16.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 26.48 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la République à Bourges
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la République est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.18 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.18 % sur 1 an et augmenté de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
