1 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², inférieur de 11.5 % à celui du n°6 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 859 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 544 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 362 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 573 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 445 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 354 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Strasbourg
Les 3 ventes au 1 Boulevard de Strasbourg donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Strasbourg, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 1 Boulevard de Strasbourg se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Strasbourg se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.99 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Strasbourg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Strasbourg est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
