22 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 2 737 €/m², supérieur de 9.22 % à celui du n°24 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 22 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Couronne Centrale 1.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 710 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 461 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 540 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 486 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de Strasbourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 737 €/m², le 22 Boulevard de Strasbourg se situe 24.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de Strasbourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard de Strasbourg se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 107.82 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 850 € au 22 Boulevard de Strasbourg à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 711 € si le professionnel les prend en charge.
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