40 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 7.43 % à celui du n°39 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de Strasbourg, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Couronne Centrale 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 472 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Strasbourg à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 664 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 473 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 644 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 493 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 207 mètres
Ventes au 40 Boulevard de Strasbourg
Les 6 ventes au 40 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de Strasbourg, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 40 Boulevard de Strasbourg se situe 8.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de Strasbourg par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de Strasbourg se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 61.77 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de Strasbourg à Bourges
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de Strasbourg est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
