18 Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 833 €/m², inférieur de 3.73 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 20 parkings - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 172 mètres
- - Bourges à 793 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 793 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 468 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 846 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 189 mètres
Ventes au 18 Boulevard du Général Chanzy
Les 7 ventes au 18 Boulevard du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du Général Chanzy, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 833 €/m², le 18 Boulevard du Général Chanzy se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du Général Chanzy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du Général Chanzy se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 64.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du Général Chanzy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du Général Chanzy est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
