24 bis Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Boulevard du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 10.07 % à celui du n°26 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Couronne Centrale 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 11 parkings - 459 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vaillant à 156 mètres
- - Bourges à 924 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 771 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 351 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 701 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 286 mètres
Ventes au 24 bis Boulevard du Général Chanzy
Les 5 ventes au 24 bis Boulevard du Général Chanzy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Boulevard du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Boulevard du Général Chanzy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Boulevard du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Boulevard du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 24 bis Boulevard du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 24 bis Boulevard du Général Chanzy se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Boulevard du Général Chanzy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Boulevard du Général Chanzy se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.26 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Boulevard du Général Chanzy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 bis Boulevard du Général Chanzy est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
