38 Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°35 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
1 niveau - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 182 mètres
- - Bourges à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 798 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie - Saint Dominique à 965 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 485 mètres
- - Ecole élémentaire Nicolas Leblanc à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard du Général Chanzy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 38 Boulevard du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 748 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 38 Boulevard du Général Chanzy se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard du Général Chanzy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 698 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard du Général Chanzy se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Bourges et 42.88 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard du Général Chanzy à Bourges
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard du Général Chanzy est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
