8 Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard du Général Chanzy, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Couronne Centrale 2.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauvoir à 108 mètres
- - Bourges à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 821 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 528 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Leblanc à 904 mètres
- - Ecole primaire cour Chertier à 185 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Général Chanzy
Une vente a été recensée au 8 Boulevard du Général Chanzy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Général Chanzy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Boulevard du Général Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 8 Boulevard du Général Chanzy se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Général Chanzy par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard du Général Chanzy se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de Bourges et 19.06 % au-dessus de celle de Cher.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bourges a baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 616 €/m² au premier semestre 2020 à 1 944 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 846 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 8 Boulevard du Général Chanzy à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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