24 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Maréchal Foch, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 4 % à celui du n°30 mais supérieur de 2.85 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Maréchal Foch, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pignoux 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 15 parkings - 627 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Jardin J. De Berry à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 263 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 413 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 860 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 222 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 319 mètres
Ventes au 24 Boulevard du Maréchal Foch
Les 3 ventes au 24 Boulevard du Maréchal Foch donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Maréchal Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Maréchal Foch, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Maréchal Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Maréchal Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Maréchal Foch dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 24 Boulevard du Maréchal Foch se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Maréchal Foch par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Maréchal Foch se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Bourges et 48.43 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Maréchal Foch à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Maréchal Foch est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
