24 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 742 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°3 a mais supérieur de 4.56 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard du Maréchal Joffre, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Couronne Centrale 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 103 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Pierre Emile Martin à 166 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - Saint Dominique à 328 mètres
- - Institut national des sciences appliquées Centre Val de Loire - Ecole d'ingénieurs à 1277 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Emile Martin - Lycée des métiers de l'ingénierie de l'énergie et de l'environnement à 207 mètres
- - Ecole maternelle Jean Baffier à 489 mètres
- - Ecole élémentaire publique Beaumont Carolus à 87 mètres
Ventes au 24 Boulevard du Maréchal Joffre
Les 2 ventes au 24 Boulevard du Maréchal Joffre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard du Maréchal Joffre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 24 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 703 €/m². Avec un prix moyen de 1 742 €/m², le 24 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard du Maréchal Joffre par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 700 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard du Maréchal Joffre se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 23.28 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourges
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard du Maréchal Joffre est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 3.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 100 € au 24 Boulevard du Maréchal Joffre à Bourges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 178 € en assurant vous-même les visites, ou 1 089 € si le professionnel les prend en charge.
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