19 bis Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 967 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard Gambetta, 18000 Bourges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 476 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poulies à 184 mètres
- - Bourges à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Littré à 332 mètres
- - Université d'Orléans - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite de Navarre à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Auron-Fernault à 727 mètres
- - Ecole primaire Bouillet à 319 mètres
Ventes au 19 bis Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 19 bis Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 967 €/m², le 19 bis Boulevard Gambetta se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard Gambetta par rapport à Bourges et à Cher
À Bourges, le prix moyen des appartements atteint 1 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard Gambetta se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Bourges et 76.1 % au-dessus de celle de Cher.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard Gambetta à Bourges
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard Gambetta est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Bourges, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourges a augmenté de 0.17 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 378 €/m² au premier semestre 2020 à 1 698 €/m² au premier semestre 2025.
